Как пользоваться кредитным калькулятором
Укажите сумму кредита, годовую процентную ставку и срок — калькулятор мгновенно покажет ежемесячный платёж, переплату по процентам и общую сумму выплат. В графике платежей видно, как каждый месяц распределяются деньги между основным долгом и процентами и как уменьшается остаток задолженности.
Для ипотеки расчёт тот же: в поле «Сумма кредита» введите стоимость жилья за вычетом первоначального взноса. Например, квартира за 6 000 000 ₽ с взносом 20% — это кредит на 4 800 000 ₽.
Аннуитет или дифференцированные платежи
Большинство российских банков по умолчанию предлагают аннуитетные платежи — одинаковую сумму каждый месяц. Это удобно для планирования бюджета, но переплата выходит выше: в первые годы почти весь платёж уходит на проценты.
Дифференцированная схема гасит основной долг равными долями, поэтому проценты (и весь платёж) уменьшаются от месяца к месяцу. Итоговая переплата ниже, но первые платежи заметно больше — банк проверяет, потянет ли их ваш доход. Сравните обе схемы в калькуляторе: разница на длинных сроках достигает сотен тысяч рублей.
Как уменьшить переплату
- Короче срок — меньше переплата. Платёж по кредиту на 10 лет лишь на треть меньше, чем на 5 лет, а переплата — вдвое больше.
- Досрочные платежи с сокращением срока выгоднее, чем с уменьшением платежа: проценты начисляются на остаток долга.
- Даже 0,5% ставки имеют значение. Поменяйте ставку в калькуляторе и посмотрите на переплату — на ипотеке в 5 млн ₽ это сотни тысяч рублей за срок кредита.
Все расчёты выполняются в вашем браузере: суммы и параметры кредита никуда не отправляются.
Частые вопросы
Чем аннуитетный платёж отличается от дифференцированного?
Аннуитетный — одинаковая сумма каждый месяц: сначала в ней больше процентов, к концу срока — больше основного долга. Дифференцированный — основной долг гасится равными частями, поэтому платёж каждый месяц уменьшается: первый — самый большой, последний — самый маленький. При одинаковой ставке переплата по дифференцированной схеме ниже, но первые платежи тяжелее для бюджета.
По какой формуле считается аннуитетный платёж?
Платёж = S × i / (1 − (1 + i)^−n), где S — сумма кредита, i — месячная ставка (годовая / 12 / 100), n — число месяцев. Например, кредит 1 000 000 ₽ на 5 лет под 20% годовых: i = 0,01667, n = 60, платёж ≈ 26 494 ₽ в месяц.
Подходит ли калькулятор для ипотеки?
Да, математика ипотеки и потребительского кредита одинакова. Укажите сумму (стоимость жилья минус первоначальный взнос), ставку и срок. Учтите, что банк может добавить страховку и комиссии — они в базовый расчёт не входят.
Точный ли этот расчёт?
Калькулятор использует стандартные банковские формулы, но банки могут округлять по-своему и учитывать точное число дней в месяце, поэтому итоговые цифры в договоре могут отличаться на копейки. Для оценки платежа и переплаты точности более чем достаточно.
Обновлено: 2 июля 2026